西藏自治区住房和城乡建设厅关于“全区房地产市场监管信息系统运维项目”公开遴选采购代理机构比选公告

作者：发布时间：2026-09-01 09:42:33

根据工作需要，西藏自治区住房和城乡建设厅拟以公开比选方式确定【全区房地产市场监管信息系统运维项目】的【采购代理机构】，现将有关事项公告如下。

一、项目概况及工作内容

(一)项目概况：西藏自治区房地产市场监管信息系统2026年度运维服务。

(二)工作内容：负责编制精准、完备的采购文件，组织实施公告发布、评审、发放中标/成交通知书、协助合同签订、合同公告、资料移交存档等核心流程；提供专业的政府采购咨询服务。

(三)项目投资:65.00万元

二、相关要求

(一)一般要求：

1.具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，提供营业执照。

2.具有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录（提供2026年任意一个月缴税和缴纳社保的凭证）。

3.具有健全的财务管理制度（提供2025年度经审计的财务报表）。

4. 被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中、被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的代理机构比选活动（提供近三年无重大违法记录书面声明和信用查询截图）。

(二)资质要求：须是西藏自治区政府采购网代理机构名录中登记备案的代理机构（提供截图）。

(三)时间要求：合同签订后30日内完成全部采购工作。

(四)服务标准及要求:

1.入选的采购代理机构应依据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等法律法规开展采购工作，组建服务团队，明确专门的服务人员作为入选代理机构与我局对接的代表，负责处理具体采购事务，确保沟通顺畅、工作高效推进。

2.成为中选人后全面负责委托项目的采购代理工作，严禁将委托事项转包或分包给其他单位或个人。

3.在项目执行过程中，及时与采购人沟通工作进展、存在的问题及解决方案，确保采购人能够实时掌握项目动态。根据项目实际需求，科学合理地制定评审标准和评审方法，精心编制内容详尽、规范准确的采购文件。

4.规范组织发布采购信息、有序开展采购文件发售、答疑组织、评审委员会组建、供应商投标/响应文件接收、开标评审组织等工作，并按规定流程发放中标/成交通知书。

5.妥善保管和管理采购活动中的各类文件资料，建立完善的档案管理体系，便于日后查阅和追溯。

6.及时、妥善处理供应商提出的质疑、投诉等相关事宜，维护采购各方合法权益以及采购工作的公平、公正。

7.严格遵守廉洁自律规定，在采购过程中不得接受供应商的礼品、宴请或其他不正当利益，对采购过程中依法需保密的内容严格保密。

三、需提交资料的内容、时间、地点

（一）比选应答文件所需材料

1.符合资质条件的相关证明材料。

2.代理服务费报价单。

3.公司简介。

4.公司过往业绩情况表和类似项目证明材料，如中标通知书或合同关键页或政府采购网或公共资源交易网截图等。

5.专职人员配置情况（人员身份证明、证书、社保缴纳情况）

6.公司办公设施设备及场所图片。

7.服务方案及相关承诺。

8.代理机构认为需要提供的其他资料。

（以上材料需准备一份正本、一份副本并密封成一个包；外封套应标明项目名称、“比选应答文件”、代理机构名称、****年**月**日**时**分之前（应答文件递交截止时间）不得拆封、编制日期等字样并在骑缝处加盖公章，未按要求提交的材料将被拒绝接收）

比选应答文件递交截止时间：2026年9月3日18:00，逾期送达或未送达指定地点的应答文件将被拒绝接收。

比选应答文件递交地点：西藏自治区住房和城乡建设厅310办公室。

四、采购人信息

采购人名称：西藏自治区住房和城乡建设厅

地址:西藏自治区拉萨市城关区当热西路1号

联系人：江波

联系方式：0891-6576805

西藏自治区住房和城乡建设厅

2026年9月1日

详细评审标准细则

序号	评审内容	分值	评审因素	备注
1	报价	10	代理服务费按照成交金额的1.5%进行下浮报价，基准价=有效报价的算术平均值比选报价得分=10-│（比选报价-基准价）/基准价│1000.5
2	类似业绩	25	采购代理机构提供2023年1月至2025年9月已完成的采购代理业绩中，每提供一个信息化服务类项目金额≥50万元的，得3分，共计15分；
3	专职人员配备	15	有一名政府采购专职从业人员得2.5分，本项最多得15分（需提供社保缴纳证明材料、2025年度参加省级以上财政部门或省级以上财政部门委托的培训机构组织培训的培训证书或培训证明，在有效期内）
4	办公条件规范性	10	1.具备独立的办公场所（开标室、评标室、档案室、监控室），综合比较在0-5分之间酌情打分，提供图片及租赁合同或房产证等复印件； 2.具备完善的设施设备（办公电脑、打印复印机、裁纸机、胶装机、碎纸机等），综合比较在0-5分之间酌情打分，提供照片，不提供不得分。
5	采购代理各节点管理规范及制度	24	建立完备的项目管理制度：至少包括采购代理委托管理制度、采购需求制定管理制度、采购文件编制管理制度、信息公告管理制度、评审管理制度、保证金管理制度、质疑答复管理制度、档案管理制度等内容，经评委对以上进行综合分析比较评分，完全包含以上内容且无缺陷或无不足的最高得24分，每有一项缺失扣3分，。缺陷或不足是指：不适用项目实际情况、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的法律法规错误的情形。
6	风险管控措施	16	建立完备的风险管控措施：至少包括1.围标、串标的有效控制方案；2.减少流标和废标措施；3.投诉质疑处理流程规范、有效；4.紧急情况的处理措施及预案，最高得4分。经评委对以上进行综合分析比较评分，由评委在0-16分之间赋分，完全包含以上内容且无缺陷或无不足的最高得16分。缺陷或不足是指：不适用项目实际情况、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的法律法规错误的情形。
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