招标编号：XZHJ-LSFJ-20260304

1.招标条件

本招标项目江冲吉祥花园建设项目(项目名称)已由相关文件要求批准建设，招标人(项目业主)为拉萨江冲工贸有限公司，建设资金为自筹资金(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1 项目性质：新建；

2.2建设规模：地块一新建总建筑面积:18660.00㎡；其中地上建筑面积为:13698.08㎡、地下建筑面积为:4961.59㎡。其中13#楼建筑面积为:11942.00㎡；12#楼建筑面积为:1756.08㎡；

地块二新建总建筑面积:82264.46m；其中地上建筑面积为:56356.48㎡、地下建筑面积为:25907.98㎡。其中1#楼建筑面积为:4192.21㎡、2#楼建筑面积为:4192.21㎡、3#楼建筑面积为:9089.57㎡、4#楼建筑面积为:6295.68㎡、5#楼建筑面积为:7033.09㎡、6#楼建筑面积为:4873.04㎡、7#楼建筑面积为:9367.49㎡、8#楼建筑面积为:9305.26㎡、9-1#楼(配套服务用房)建筑面积为:726.00㎡、9-2.10-1#楼(配套服务用房)建筑面积为:598.17㎡、10-2#楼(配套服务用房)建筑面积为:672.06㎡、垃圾站建筑面积为:11.70㎡；

2.3建设地点：本项目位于拉萨市城关区红旗路以北，西三路以西；

2.4计划工期：730日历天；

2.5招标范围：以施工图为依据结合招标工程量清单，完成施工图纸范围内的所有内容（以工程量清单及图纸内容为准）；

2.6标段划分：本项目施工划分一个标段；

2.7质量要求：合格（符合国家质量验收合格标准）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质的独立法人资格，同时具备有效的安全生产许可证，近年（2021年1月至投标截止之日前一天，以合同签订时间为准）完成过至少1个建筑面积≥4 万㎡的住宅工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，未处于被监管部门限制投标情形，2023年1月至今无黑名单记录。

3.4投标人应根据藏建市管函〔2018〕275号文要求在“西藏自治区建筑市场监管公共服务平台”完成企业信息报送，并提供备案截图。

3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1请于 2026年 03 月13日至 2026 年 03 月 20 日，每日上午 10：00时至 13:00 时，下午 15:30 时至 18:00时(北京时间，下同)，在 西藏鸿锦工程项目管理有限公司（拉萨市柳梧新区双创广场4号楼8楼801号）购买招标文件。

4.2招标文件每套售价 850.00 元，售后不退。

4.3请携带以下资料的原件及复印件到上述地点报名（原件查验后退回，复印件加盖公司鲜章招标公司留存）：

（1）单位介绍信、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（仅委托代理人提供，须包含法定代表人身份证明和委托代理人身份证明）；

（2）营业执照、公司资质证书、安全生产许可证；

（3）拟投入项目经理注册建造师资格证、注册证、身份证；

（4）财务要求：企业近年（2022年度、2023年度、2024年度）经第三方审计财务报告，(如公司成立不足一年，则提供公司成立以来的财务报表）；

（5）2021年1月至投标截止之日前一天完成过至少1个房建工程施工业绩证明（须提供施工合同和中标通知书，业绩以合同签订时间为准）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 04月03日 10 时 00 分，地点为 西藏鸿锦工程项目管理有限公司开标室（拉萨市柳梧新区双创广场4号楼8楼801号）。投标单位的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《西藏建设网》(发布公告的媒介名称)上发布。

7.联系方式

招标人：拉萨江冲工贸有限公司

地址：拉萨市江苏大道塔玛示范第四期江冲小区院内文化室

联系人：格曲

电话：18208015932

招标代理机构：西藏鸿锦工程项目管理有限公司

地址：拉萨市柳梧新区双创广场4号楼8楼801号

联系人：李先生

电话：13699453376

西藏鸿锦工程项目管理有限公司

2026年3月13日