拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包监理比选公告

项目编号：GXJT2025-XZZB1007

一 、比选条件

本项目拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包监理，已由拉萨高新技术产业开发区管理委员会以（2025年度）柳管经备11号文件批准建设，比选人为拉萨高新智慧城市运营管理有限公司，建设资金来源自筹资金，项目到位资金为100%。本项目通过比选方式确定中选人(承包人),现诚邀符合资格条件的比选申请人参与本项目比选。

二 、项目内容及规模

1.项目名称：拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包监理。

2.建设规模：对拉萨国际总部城、拉萨之窗、云中盛景、领悦公馆、领耀华庭等项目物业资产的水电设施、房屋墙面和地面及吊顶、电梯设备、消防系统、景观绿化、弱电系统等内容进行维修。

3.项目地点：拉萨市。

4.标段划分：一个标段。

5.招标内容和范围：工程施工及质量保修期全过程监理，包括各阶段质量、进度、投资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调，配合委托人进行工程结算和审计工作。

6.服务期限：施工工期+缺陷责任期。

7.质量要求：达到国家合格标准。

8.最高限价：152831.87元（壹拾伍万贰仟捌佰叁拾壹元捌角柒分）。

三 、申请人资格要求

1.本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力；

2.企业业绩：申请人近三年 2022年01月01日至投标截止时间，已完成不少于1个房屋建筑工程监理业绩（提供中标通知书或合同或竣工验收证明材料）；

3.项目总监：具备行政主管部门核发的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师证书、中级及以上工程师职称证书；（提供企业近3个月为其购买的养老保险证明材料）

4.专业监理工程师：不少于1名，具备房屋建筑工程专业全国注册监理工程师执业资格；（提供企业近3个月为其购买的养老保险证明材料）

5、财务要求：提供近三年(2022 年-2024年度)由会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告 (若企业成立不足三年则提供成立以来的财务报表)。

6、信誉要求：申请人近三年（2022年至报名截止日）企业信誉良好，无不良记录和处于禁止投标情形，未被列入“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；申请人、申请人法定代表人、授权委托人、项目总监近三年（2022年至报名截止日）无行贿犯罪记录，提供《中国裁判文书网》查询截图；

7.其他要求：参与本项目的投标人须按照藏建市管函【2023】62号文件要求进行信息报送；

8.本项目不接受联合体参与比选。

四、申请人报名

1.凡有意参加比选的申请人，请于2025年11月10日至2025年11月12日(国家法定节假日除外),每日上午09时30分至12时30分，下午15时30分至18时00分前到广西建通工程咨询有限责任公司（西藏自治区拉萨市柳梧新区海亮颇章36栋104号）报名并接受资格审查。

请携带以下资料原件及复印件(复印件（胶装成册）加盖公章，招标代理机构留存。) 到上述地点报名并接受资格审查：

（1）单位介绍信及经办人身份证复印件(经办人若不是法定代表人须出示有效的授权委托书及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件)；(经办人身份证原件审核后退回)；

（2）营业执照；

（3）三、申请人资格要求中要求的证明材料复印件；

2.比选资料每套售价500.00元，售后不退。

五 、比选时间及地点

比选时间：2025年11月17日10时30分。

比选地点：西藏自治区拉萨市柳梧新区海亮颇章36栋104号。

六 、其他要求

无

七、发布公告的媒体

本次公告在《西藏自治区住房和城乡建设厅网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。

八 、联系方式

比选人：拉萨高新智慧城市运营管理有限公司

联系人：张先生

联系方式：13889081551

代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司

联系人：史月

联系电话：17600434566