住建厅安排部署当前全区房地产市场监管重点工作

2021年9月7日，自治区住建厅召开视频会议对当前全区房地产重点工作作了安排部署。一是始终坚持房住不炒定位，压实促进房地产市场平稳健康发展城市主体责任制。城市住建部门要切实扛起责任，结合中办国办关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制和住建部关于进一步落实省级政府房地产市场调控监督指导责任的有关通知精神，具体负责相关调控机制的建立和实施。加快组织编制《“十四五”时期住房发展规划》，同时拉萨、日喀则、山南、林芝和昌都等重点城市要加快制定实施“一城一策”工作方案，因地制宜确定房地产市场调控目标和调控措施，因城施策实行差别化调控，切实主动防范化解房地产市场风险，建立健全住房市场和住房保障“两个体系”，牢牢把控房地产市场调控的路径、节奏和力度，确保房地产市场平稳健康发展，防止大起大落。各地市住房发展规划和“一城一策”工作方案要尽快报送住建厅备案。二是下大力气推动物业服务行业改革，切实提升物业服务管理质量效率。结合学党史“我为群众办实事”、下大力气推动物业服务行业改革、提升物业服务质量效率。住建部门要充分发挥牵头作用，抓紧组织落实《区住房和城乡建设厅等19部门关于加强和改进物业管理工作的实施意见》，加快制定实施工作方案，统筹整合好部门、社会、媒体的力量，抓紧组织宣贯实施，切实推动实施意见提出的改革措施落实落地、早见成效。住建厅将牵头组织对各地工作推进情况适时进行督导检查和评估宣传。日前，区住建厅印发了《关于开展“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作的通知》，各地市要抓紧组织推动，并与推动物业行业改革、房地产市场秩序整治工作结合起来，加强指导检查，用好企业信用评价监管制度，督促物业企业加紧行动起来，将工作要求落实落地，让群众尽早看到实实在在的成效。要加强梳理汇总，11月底前向住建厅报送总结材料，住建厅将视情组织交叉检查，开展综合评估。同时，拉萨市要选定不超过10个住宅小区组织开展“美好家园”创建活动，10月底前报送活动开展情况、主要做法成效、存在问题和意见建议，以及“美好家园”创建项目，住建厅将向住建部择优推荐1-2个项目参评，待确定公布名单后，还将组织进行宣传报道和信用评价加分。三是组织开展房地产市场秩序三年整治行动。按照《区住房和城乡建设厅等9部门关于开展持续整治规范房地产市场秩序工作的通知》要求，依托“房地产企业信息管理平台”和“房地产企业信用监管平台”，加强房地产开发、物业管理、经纪（中介）机构、（房地产）估价、（房产）测绘、住房租赁等6类房地产企业的企业基本信息、从业人员信息、（项目）业绩信息及其党建工作，以及区外房地产开发项目在区内营销项目的信息录入和动态监管。聚焦人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，因地制宜、因城施策梳理整治范围和工作重点，整治内容包括但可不限于房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域，充分结合实际，认真制定整治工作方案。充分运用好企业信用监管平台，加强房地产企业信用评价结果运用，并实行信用分级分类监管。同时，自治区建立了市场秩序整治联席会议工作机制，负责组织推动、督导检查、联合执法和成效评估等。地（市）住建部门要牵头成立专门的工作机构，合力推动市场秩序整治。四是积极推进行业信息化建设。因应行业发展和实际工作需要，今年以来，住建厅对“房地产市场监管信息系统”不断进行综合性升级改造，先后增补开发“房地产数据统计管理平台”、“房地产企业信息管理平台”、“房屋租赁管理平台”和“房地产企业信用监管平台”，下一步还将完善行政审批事项网上办理、市场运行在线动态监测等功能，着力促进行业信息化管理业务流程标准化、业务数据规范化、档案资料数字化。各地市要积极运用信息系统，善于利用信息化手段提升行业监管水平和提高工作效率。拉萨市要积极主动推进“智慧房产系统”与“房地产市场监管信息系统”的兼并联通，尽早形成全区“一张网”，强化统筹监管。

会议要求，全区各级住建部门深入贯彻习近平总书记视察西藏重要讲话精神，在锻炼党性上力行、在为民服务上力行、在推动发展上力行，将党史学习教育与推动工作结合起来，将新发展理念和高质量发展要求贯彻到房地产工作的各个方面、各个环节，始终坚持以人民为中心的发展思想，一件一件抓落实，努力把房地产工作做得更好，干出亮点、干出口碑，确保全区房地产市场平稳健康发展。